นายขจรศักดิ์ เจียรธนากุล ผู้อำนวยการสถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน กล่าวว่าจุดประสงค์ของโครงการตลาดกลางที่ดิน คือการเป็นตัวกลางในการเชื่อมโยงระหว่างเจ้าของที่ดินที่มีที่ดิน ที่ปล่อยรกร้างและไม่ได้ใช้ประโยชน์ กับตัวเกษตรกรที่ต้องการใช้ประโยชน์ที่ดินโดย บจธ. ได้จัดทำเว็บไซต์เพื่อให้ทั้งเจ้าของที่ดินและเกษตรกรได้เข้าไปลงทะเบียนเพื่อแสดงความจำนงว่าต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินในรูปแบบใด โดย บจธ.จะทำหน้าที่จับคู่เพื่อให้ความต้องการของทั้งสองฝ่ายตรงกัน รูปแบบการดำเนินงานมี4 แบบ คือ รูปแบบแรก เจ้าของที่ดินต้องการให้เช่าที่ดิน เมื่อจับคู่ได้แล้ว บจธ.จะเข้าไปช่วยดูแลเรื่องของข้อตกลงและสัญญา เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ทั้งสองฝ่าย รูปแบบที่สองคือการให้เช่าซื้อที่ดิน โดย บจธ.จะซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดินเพื่อให้ผู้ต้องการใช้ที่ดินเช่าซื้อ รูปแบบที่สามเป็นการให้สินเชื่อเพื่อการเช่าที่ดิน รูปแบบที่สี่ บจธ.เป็นตัวกลางในการเช่าที่ดิน เพื่อนำมาให้เกษตรกรเช่าช่วง ซึ่งสามรูปแบบหลังเกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อดังนั้น นอกเหนือจากคุณสมบัติของเกษตรกรที่เข้าร่วมโครงการต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดแล้วบจธ. จะเข้าไปดูแลเป็นพิเศษ ทั้งในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ของที่ดินน้ำ การส่งเสริมการผลิต รวมถึงเรื่องการจัดหาตลาดให้เกษตรกร เพื่อจะได้มั่นใจว่าเกษตรกรสามารถประกอบอาชีพได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน ในส่วนของเจ้าของที่ดินก็มีความมั่นใจว่าจะได้รับผลประโยชน์ตามที่ตกลงกันไว้ สำหรับที่ดินที่เข้าร่วมโครงการบจธ.จะมีเจ้าหน้าที่ไปดูแลเพื่อให้การใช้ประโยชน์ในที่ดินเป็นไปตามข้อตกลง การมีตลาดกลางที่ดิน จึงก่อให้เกิดประโยชน์ต่อเกษตรกรและเจ้าของที่ดิน หลังจากที่ บจธ. ประกาศทดลองดำเนินโครงการปรากฏว่ามีเกษตรกรและเจ้าของที่ดินให้ความสนใจเข้าร่วมโครงการจำนวนหนึ่ง