ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้สรุปสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์รอบ 11 เดือนของปีนี้ (ม.ค.-พ.ย.)  พบว่า ยอดเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพและปริมณฑลลดลงกว่า 5.3% หรือจำนวน  425 โครงการประมาณ 102,920 หน่วย ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ที่ลดลงถึง 10.5%  ขณะที่ตลาดบ้านจัดสรยังคงเป็นบวกแต่เพิ่มแค่ 2.8% เท่านั้น

สะท้อนให้เห็นว่าตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพและปริมณฑลเริ่มอิ่มตัว เนื่องจากมีซับพลายเป็นจำนวนมาก และพบว่าคอนโดฯมีจำนวนเหลือขายในกรุงเทพ 291 โครงการจำนวน 31,300 ยูนิต มูลค่าประมาณ 114,300 ล้านบาท ขณะที่ปริมณฑล (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีจำนวนคอนโดฯ เหลือขาย 93 โครงการ จำนวน 25,160 ยูนิต มูลค่ากว่า 39,200 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังพบตัวเลขการเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับในปีนี้อยู่ที่ 112,000 หน่วย ลดลงจากปีที่แล้ว ที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมด 118,000 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 65,000 หน่วย ลดลงจากปีที่แล้วที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมด 73,000 หน่วย และบ้านจัดสรร 47,000 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วที่เปิดตัวใหม่ทั้งหมด 45,000 หน่วย

ในภาวะเศรษฐกิจที่ซึมยาวต่อเนื่องมาหลายปี ผู้ประกอบการเองก็มีการปรับตัวต่อทุกสถานการณ์มาตลอดได้ดีเยี่ยม ต้องมาเดากันว่าปีหน้าทิศทางเศรษฐกิจจะฟื้นหรือไม่ ซึ่งหลาย ๆ ฝ่ายของรัฐบาลต่างออกมาประสานเสียงระบุว่าปีหน้าเศรษฐกิจต้องดีกว่าปีนี้แน่นอนเพราะได้รับอานิสงส์จากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ซึ่งไทยจะกลายเป็นศูนย์กลางของภูมิภาค ส่งผลทำให้นักลงทุนข้ามชาติเข้ามาใช้ไทยเป็นฐานการลงทุนในภูมิภาค ซึ่งแน่นอนว่าความต้องการทางด้านอสังหาริมทรัพย์จะมีเพิ่มมากขึ้น ทั้งที่อยู่อาศัย สำนักงานรวมถึงนิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ

ด้านนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ กล่าวตอกย้ำว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าจะยังเติบโตต่อเนื่องจากปัจจัยบวกทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ระดับต่ำ ภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มดีขึ้น กำลังซื้อเริ่มกลับมา หลังจากที่รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในหลาย ๆ ด้าน และโดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เชื่อว่าจะเห็นผลที่ชัดเจนขึ้นในไตรมาสแรกของปีหน้า

ที่มา : Thaiquote